2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
36.7万円/㎡
前年比-45.0%
新潟市中央区
39.9万円/㎡
前年比-40.2%
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サーパス新潟駅南
新潟県新潟市中央区南笹口一丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩9分
2014年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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13階 / 82.15㎡の場合
相場
4,066万円
49.5万円/㎡
2,367
3,500
4,633
5,766
AI査定結果
推定相場価格
4,066万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,500万円〜4,633万円
42.6万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年1月14日
サーパス新潟駅南
3,680万円（44.8万円/㎡）/ 13階 / 82.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.09万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 3,680万円 | 44.8万円 | 13階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 3,350万円 | 40.8万円 | 6階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 3,350万円 | 40.8万円 | 6階 | 82.15㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/04 | 3,490万円 | 42.5万円 | 6階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 3,500万円 | 44.7万円 | 6階 | 78.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 3,200万円 | 39.0万円 | 6階 | 82.15㎡ | 3SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | サーパス新潟駅南 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅9分 | 3,680万円 | 44.8万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/11 | ダイアパレス関屋 新潟市中央区関屋 | 関屋駅16分 | 3,880万円 | 44.1万円 | 87.99㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/05 | サーパス関新リバープレイス 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅7分 | 3,380万円 | 47.2万円 | 71.67㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/14 | グランドメゾン西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅31分 | 3,130万円 | 42.2万円 | 74.23㎡ | 2SLDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス白山駅前 新潟市中央区川岸町一丁目 | 白山駅5分 | 3,350万円 | 39.7万円 | 84.39㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/15 | ダイアパレス西堀前通 新潟市中央区西堀前通二番町 | 白山駅18分 | 4,480万円 | 49.8万円 | 90.02㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/21 | サーパス南出来島弐番館 新潟市中央区南出来島二丁目 | 新潟駅28分 | 2,750万円 | 37.8万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 76戸 | RC |
| 2023/11/25 | エイルマンション上大川前ロゼア 新潟市中央区上大川前通五番町 | 新潟駅23分 | 3,415万円 | 38.4万円 | 88.94㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/24 | ポレスター新潟アクアガーデン 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅22分 | 2,490万円 | 36.1万円 | 68.98㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 北西 | 2010年 | 84戸 | RC |
| 2026/01/11 | サーパス新潟駅前レジデンス 新潟市中央区米山一丁目 | 新潟駅5分 | 4,380万円 | 52.3万円 | 83.71㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/13 | プラウド新潟米山 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅5分 | 3,580万円 | 50.3万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/06 | サーパス新潟駅サウスガーデン 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅9分 | 3,590万円 | 49.2万円 | 72.92㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で45%下落、新潟市中央区では40.2%下落しています。
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